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1)了解所有借资人抵押人的情况(住宅的情况,公司的情况,借资用途,还款来源,客户需求等)
2)匹配住宅借资方案:商住房产抵押贷款,全款现房创业贷款,商住房屋经营贷款,抵押商住两用住房教育贷款,抵押集体房本商务活动贷款等
3)解决异议,面签
4)收集无锡住宅借资资料
5)下户(个人或者公司,勘察无锡住宅情况和经营场地,拍照)
6)批贷,签银行无锡住宅借资合同,公证,上抵
7)收到他项权,额度生效
8)放款
9)住宅借资,贷后处理
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无锡公司房产大额消费贷款,抵押适用房子建筑装修贷款,个人房屋抵押大额购物贷款,商住两用住宅抵押周转贷款,自建购房合同应急贷款等无锡住宅抵押借资征信要求:
借资人及配偶、保证人及配偶、抵押人及配偶无锡住宅借资征信要求:
1.无锡借资无当前逾期,当前逾期需提供结清证明.
2.原则上住宅借资逾期24个月内个人借资累计不超6次信用卡累计逾期不超8次;
3.半年内不得有
2,2年内不能有
3,超过24个月且60个月以内的借资逾期仅作参考,贷记卡(准贷记逾期不计入,年费逾期不计入,1000元以下逾期可不计入,24个月以前的逾期不参考),抵押人及配偶仅参考2年内征信.
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无锡房屋抵押贷款,个人房产抵押出国留学贷款,商品现房抵押大额贷款,自建房屋抵押生意贷款,二手住房抵押生意贷款,房本抵押经营贷款,房屋二次抵押贷款等能贷多少?
1、抵押无锡商品房屋的抵押率:最高可以达到70%左右;
2、无锡写字楼和商铺的抵押率:最高可以达到60%左右;
3、工业厂房的抵押率:最高可以达到 50%左右;
首次房屋抵押贷款的额度高可达到房屋价值的百分之七十左右.二次抵押房屋贷款的额度,需要根据无锡该房屋的可抵押余值来看,通常是房屋评估价7折减去按揭未还部分.
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